郑州房产纠纷律师：按揭房产证什么时候可以拿到？|河南焕廷律师事务所

郑州房产纠纷律师：按揭房产证什么时候可以拿到？

郑州房产纠纷律师：按揭房产证什么时候可以拿到？

郑州房产律师解答：按揭房要拿到房产证最直接有效的方法确实是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会提供一张盖章的单子，不出几天即可去银行领取房产权和他项权证，不过这之前必须到当地房产交易核心将贷款注销。郑州专打房产官司纠纷律师事务所
不过还清贷款并非唯一的办法，申请人如果能够坚持按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种样途径得到的房产证，上面盖有“房地产他项应享受的利益专用章”标识。表明房子还是在抵押状态，还是要等到还清贷款后，办理了注销抵押登记手续才能拿到房产证。
若是二手房，需要先过户才可以拿到房产证的。需要凭借个人身份证，户口本等资料后去当地房地产交易所申请。
一般来说按揭房申请办理房产证，一手楼需要交楼后200个工作日就可以拿到，二手楼过户按揭之后15-30个工作日拿到房产证。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》-第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

开发商不给房产证怎么办？
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